Bauträgerfreies Baugrundstück in Berlin Mahlsdorf

Das zu verkaufende Grundstück liegt in einer gestandenen und stark nachgefragten Wohnsiedlung von Berlin-Mahlsdorf. Es liegt an der S- Bahntrasse.

Dieses bauträgerfreie Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf umfasst 642 m² und liegt in einer gestandenen, stark nachgefragten Wohnsiedlung unmittelbar an der S-Bahntrasse. Das naturbelassene Grundstück wurde in der Vergangenheit als Wochenend- und Erholungsgrundstück genutzt und ist derzeit mit einem abrissreifen Gebäude bebaut. An der Verdistraße verfügt es über eine Breite von rund 20 m; die Verdistraße selbst ist eine asphaltierte Anliegerstraße mit Grünstreifen und Straßenbeleuchtung. Baurechtlich richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung); vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung beträgt die mögliche Geschossflächengröße hier 256 m² bei einer GFZ von 0,4. Die genaue Größe des Bauvorhabens wird über einen zu stellenden Bauantrag geregelt. Das Grundstück ist teilweise erschlossen, alle Medien liegen in der Straße an; die Hausanschlüsse werden durch den Erwerber beantragt und bezahlt. Sollte im Zuge der Neubebauung eine Baumfällung erforderlich sein, ist diese mit dem Grünflächenamt abzustimmen. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für ein Neubauvorhaben in beliebter Berliner Lage. Kaufpreis: 209.000 € (Verhandlungsbasis).