Baugrundstück in ruhiger Lage von Neuenhagen
Eckpunkte
- Grundstücksnutzung: Wohnen
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- teilweise erschlossen
Das Grundstück befindet sich im südlichen Randgebiet von Neuenhagen unweit nördlich der Bundesstraße 1/5. Bis zum Neuenhagener Ortskernbereich ( Hauptstraße/Eisenbahnstraße) beträgt die Entfernung ca. 2,1 Km (Luftlinie). Wesentliche Versorgungseinrichtungen und soziale Einrichtungen ( Schulen, Gymnasium, Kitas, Artztpraxen, u.a. ) befinden sich vorwiegend im Neuenhagener Ortszentrum bzw. im Berliner Stadtgebiet.
Die Schwarzburger Straße hat den Charakter einer typischen Siedlungsstraße mit Anliegerverkehr der umgebenden Wohnungsgrundstücke und endet in Höhe der südlichen Grundstücksgrenze als Sackgasse. Das Grundstück wurde bis ca. 2019 als Freizeit-und Erholungsgrundstück genutzt. Wir verkaufen hier die hintere Teilfläche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Für beide Teilflächen liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor . Die Kosten für Freimachung des Grundstücks von Grünbewuchs sowie die Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Erschließungszustand Das Grundstück ist verkehrs-und versorgungstechnisch als teilerschlossen anzusehen. Die Straße ist unbefestigt und hat keine abgegrenzten und befestigten Bürgersteige. Die Leitungen für Hausanschlüsse Anschlüsse an Abwasser/Wasser werden nach Rücksprache mit dem Wasser/ Abwasserzweckverband Strausberg auf Antrag verlegt. Die Preise hierfür sind ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt. Die Aufbauten wie Sommerhaus, Schuppen usw. werden durch die Erwerber der vorderen Teilfläche getragen. Bebaubarkeit Uns liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor . Nach diesem kann das Grundstück in zwei Flächen geteilt und mit jeweils einem Einfamilienhaus bebaut werden. Teilfläche 1 hat 650 m² und Teilfläche 2 hat 1028 m². Die Flächen können in der Größe auch verändert werden.
Verhandlungsbasis
Die wichtigsten Daten im Überblick
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Die wichtigsten Fakten zur Immobilie auf einen Blick
Alle Daten sind transparent und vollständig verfügbar. Sie erhalten eine klare Übersicht der wesentlichen Merkmale.
Baujahr oder Renovierung
Wohnfläche in Quadratmetern
Energieeffizienzklasse
Nebenkosten monatlich
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Echte Erfahrungen
Was Käufer über ihre Entscheidung sagen
"Freundlich kompetent sorgt immer schnell für Lösungen danke für die gute Vermittlung meiner Immobilie gerne wieder und die schnelle Umsetzung meiner Anliegen und die Kommunikation mit dem Notar, es hat richtig spaß gemacht bei ihnen eine Immobilie zu kaufensehr Zuverlässiger Makler mit einem Stets offenen Ohrweiterhin auch gute Geschäfte"
Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Immobilie und zum Kaufprozess.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Kontaktieren Sie uns mit Ihren Wunschzeiten und wir finden einen passenden Termin. Herr Spiering zeigt Ihnen die Immobilie ausführlich und beantwortet alle Ihre Fragen vor Ort.
Nach Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um alle notwendigen Schritte. Makler, Notar und Finanzierung werden koordiniert. Sie erhalten von uns eine klare Übersicht der Abläufe und Termine.
Alle relevanten Dokumente liegen vollständig vor. Energieausweis, Grundrisse, Baupläne und rechtliche Unterlagen sind transparent einsehbar. Es gibt keine versteckten Mängel oder offenen Fragen.
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Banken und Kreditinstituten. Eine unabhängige Beratung zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten ist selbstverständlich.
Die Maklergebühr wird transparent kommuniziert. Es gibt keine versteckten Kosten oder überraschenden Zusatzgebühren. Alle Leistungen sind im Voraus klar vereinbart.
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